カテゴリー: 不動産売却

マンション売却では事前にさまざまな準備が必要になりますが、するべきかどうか悩ましいのが内見前のハウスクリーニングです。 生活するとどうしても目立ってくる汚れをきれいにするハウスクリーニングは、物件の魅力を高めてはくれます…

不動産売買に欠かせない物件の内覧。内覧で買主がどのような印象を受けるかによって「売買の成否が決まる」と言っても過言ではありません。仮に内覧時点で内覧者が不安を覚えたら、売買成立はおぼつかなくなります。 内覧を成功させるた…

不動産取引が買主に不利になる理由はいくつかありますが、中でも大きなウェイトを占めているのが、不動産会社に支払う仲介手数料です。仲介方法には片手仲介と両手仲介があり、特に手数料負担が大きいのが両手仲介です。 今回は、片手仲…

賃貸や売買で避けて通れない内見は、契約前に物件へ実際に足を運んで状態をチェックする大事なイベントです。 どうしても短時間になる内見だからこそ、無駄なく抜けなくポイントを確認することが重要な内見のツボを抑えておくことが内覧…

不動産売却には、大きく分けて仲介売買と買取売買での売却方法があります。仲介売買と買取売買にはそれぞれメリットとデメリットがあり、それぞれの違いを理解することでトラブルのない取引を実現することができます。 仲介売買と買取売…

遺産相続の一環で不動産を相続することになったときには、いくつかの手続きが必要です。 まずは、不動産の相続で支払う税金の種類など、基本的な情報を知ることからはじめましょう。 不動産の相続で支払うのは登録免許税と相続税 相続…

遺産相続でもっとも大きな金額になることが多い不動産ですが、その名前の通り分けにくい・分けられないという性質から、相続の金銭トラブルの原因になりやすいというデメリットがあります。 遺産相続をめぐる不動産トラブルを避けるため…

住宅ローンの返済がとどこおると、任意売却もしくは競売によって残っているローンの返済を求められることがあります。通常の売却と任意売却、競売ではどのような違いがあるのでしょうか。 一般売却と任意売却の違い 一般売却とは、住み…

不動産売買では、物件のスペックや立地などはもちろん、なぜ売却に至ったのかは注目されるポイントの一つです。売却理由がポジティブなものなら問題ないのですが、ネガティブなものなら購入を躊躇する原因にもなります。 では、不動産売…

不動産の運用方法として、賃貸という選択肢も珍しくなくなりました。「貸してみるのもアリかな？」と考える人が増えています。個人の不動産投資が人気を集めていることも原因にあるようです。 不動産の運用方法を考えるときには、売却と…

首都圏を中心とする住宅需要の高値安定や、空き家問題の解消を目的とする各種政策の導入により、2002年には45万件だった住宅取引が、2015年には1.3倍の59万件まで増加しています。 安定した住宅需要を背景に中古住宅の販…