マンションに関する記事一覧 | 不動産売却のすすめ

マンションの修繕積立金の目安

マンション購入で意外と無視できない費用の一つに、毎月支払う必要がある「修繕積立金」と「管理費」があります。これらの費用、マンションを売却するときにはどういう扱いになるのでしょうか。また、売却時の返還はあるのでしょうか。 …

基本的にマンションは区分所有であり、一棟のマンションを多くの住人が分割して所有しているので、所有権について、明確な取り決めがされています。その取り決めを定めているのが「区分所有法」です。区分所有法はさまざまな場面でマン…

不動産売買の主役として、やはりマンションは無視できないボリュームを占めています。一口にマンションといっても、土地や建物によってさまざまな違いがあり、より有利な売買を実現するためにはマンション建設に関わった人々についても注…

不動産売買には仲介手数料や税金などさまざまな費用がかかります。不動産売却に必要な費用は、一般的に売却価格の数%程度と言われています。具体的にどんな手数料が発生して、どれだけかかるかは、実際に売買した経験がないと分かりに…

まとまった金額の取引であるマンション売却では、売却で発生した利益に応じて税金がかかります。各種特例などを駆使すれば、課税対象額を圧縮したり、損失を取り戻すこともできます。今回は、マンション売却にかかる税金や各種控除、特…

マンションの購入予算は、年収を目安に考えることができますが、住宅ローンの金利や頭金、本人の年齢や共働きかどうかなどの個々の状況がどれだけのローンを組めるかに大きく影響してきます。今回は、さまざまな角度からマンション購入…

誰でも売却物件の募集チラシが自宅の郵便ポストに入っていたという経験があると思います。募集チラシを見て、どんな層を狙っているのか、仮に利用するとしてどんな点に注意するとよいのでしょうか。不動産会社はなぜチラシを配る？不…

中古マンションや中古一軒家の売却価格を知るために欠かせないのが、現在の物件価格を知る不動産査定です。査定額は中古の不動産市場の状況によって変化しますが、ちょっとしたコツを知っておくことで査定額が大きく変わることはあまり知…

転勤や家族構成、ライフスタイルの変化によっては、住宅ローンが残っている物件でも手放す必要になることもあります。気になるのは、住宅ローンが残っている物件が売り出せるのかという点です。住宅ローンが残っている物件を売り出すと…