不動産売却は、「いくらで売れるのか」を知るための査定依頼からはじまりますが、そのときに一社ずつ査定依頼の申し込みをしていると手間ばかりがかかってしまいます。
そこで活用したいのが、複数の不動産会社に一括して査定依頼を出す「一括査定」です。一括査定サービスにはどのような魅力があるのかを見てみましょう。
複数の不動産会社に査定を一括依頼する「一括査定サービス」
不動産会社に査定依頼を出すときには、一社ずつ依頼を出すやり方と複数社にまたがって依頼を出すやり方があります。複数社に査定依頼を出すならば、不動産会社の連絡先を調べて査定依頼を出して、査定に必要な情報をやり取りする手間が生じます。さらに査定結果を受けてその不動産会社で売却するかを伝えても、その後の勧誘が長く続くリスクも無視できません。
こうした複数社への査定依頼を出したときに生じる手間を簡略化するために活用したいのが、複数の不動産会社に対して査定依頼を一括して出せる「一括査定サービス」です。
一括査定には「机上査定」と「訪問査定」がある
一括査定で依頼できる査定方法には、立地や面積、上物の築年数などの各種条件と、市場データに基づいて査定額を算出する「机上査定」と、担当者が実際に物件に訪問してより詳細な査定をする「訪問査定」の2種類があります。
机上査定では迅速に査定価格が出る反面、大まかな査定価格しか算出できません。これに対して訪問査定では、目で見ないと分からないポイントまで確認して査定価格を算出するので、より正確な査定価格の算出が期待できます。
一括査定に期待できる2つの魅力
一括査定は不動産査定にかかる依頼の手間を大きく省けるサービスであるだけではなく、不動産会社ごとに違う査定価格を比較できて相場価格を知れることと、優秀な不動産エージェントを見つけられるという2つのメリットがあります。
査定価格が比較できて、なおかつ相場もわかる
査定依頼を1社だけに出して、その不動産会社の出した査定価格で売り出すと、相場価格よりも安い売り出し価格になるリスクがあります。査定価格だけで不動産会社を決めることはおすすめしませんが、高く売れる可能性を逃さないためにも、複数の不動産会社に査定依頼を出すメリットは無視できません。
また、複数の査定価格を比較することで、その物件の相場価格を把握できるのも見逃せないポイント。査定価格を比較できて相場も把握できるのが、一括査定サービスの最大のメリットです。
不動産会社を比較できて、優秀な営業マンが見つかる
どのくらいの価格で物件を売りだせば、早く高く売れるのかの判断をするためにも、優秀な不動産エージェントを見つけることは不動産査定のポイントの一つですが、複数の不動産会社を比べて優秀な不動産会社や営業マンを選ぶことが重要です。
特に売り出し物件をアピールする広告手法は、不動産会社や営業マンによって違いがあるため、物件の魅力を最大限に引き出して、より高く早く売るために尽力してくれる不動産会社を探す必要があります。
一括査定の魅力を理解して使うことが高値で売るためのコツ
所有している物件を高値売却するためには、値付けの目安となる査定価格の水準を知り、高値で売るためのサポートを提供してくれる不動産会社を見つけることが重要です。
一括査定に申し込めばこの両方を同時に解決できるので、不動産売却を考えているなら、一括査定に申し込むことを覚えておきましょう。
